Výpočet je len orientačný a nezahŕňa všetky možné náklady a príjmy!
'Cena + inflácia' je vypočítaná ako rozdiel medzi počiatočnou cenou a cenou po započítaní inflácie (vstup je ročná 'Inflácia: nehnuteľnosti'). Daň je v tomto prípade aplikovaná len na prvých 5 roky (predaj po 5 rokov + 1 deň je oslobodený od dane).
V stĺpcoch pre termínovaný a zložený vklad je daň aplikovaná jednotne podľa hodnoty v 'Dane a odvody'.
V prípade 'Dow Jones' je strhnutá daň len pre prvý rok. Hodnoty sú vypočítané pomocou kĺzavého primeru pre danú dĺžku (1 - 10 rokov) s použitím Closing hodnôt za obdobie 2005-06-01 až 2025-06-20. Pre iné obdobie možno použiť API Backend, napr. /api/investing/index/returns?index=%5EDJI&start_date=2005-06-01&end_date=2025-06-20. Správcovský poplatok je aplikovaný na každý rok a vstupnú sumu.
Hodnoty 'S prenájmom' sú súčtom 'Cena + inflácia' a čistého prenájmu, pričom 'Inflácia: nájom - náklady' je aplikovaná od druhého roku prenájmu (pri zadávní 'Inflácia: nájom - náklady' je odporúčané brať do úvahy nie len zvýšenie prenájmu ale aj nákladov). Defaultné hodnoty týchto premenných neodrážajú realitu!
Bližšie informácie o výpočte zdanenia príjmov z nehnuteľnosti nájdete na stránkach:
Informácie o daniach a odvodoch rôznych investičných stratégií možno nájast na stránkach finax.eu. Priemerný vývoj cien nehtnuteľností je možné nájsť na webe NBS.
(okdazy vytvorené 21.07.2024, príspevok aktualizovaný 14.06.2025)